最大灰犀牛危险了?房地產業不良貸款率暴增 交行翻了4倍

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2020年，工商银行等五大行房地產不良貸款金额近460亿，增长175亿，各大行不良貸款率也是大增，交通银行不良貸款率乃至翻了4倍。

本年以来收集上呈現了不少白送屋子的消息，在大调控趋向下，不少貸款買房的人债台高筑，看不到绝顶，政策也没有涓滴放松的意思。

購房者日子欠好過，房企的日子也好不到哪里去，方才颁布财賓果技巧,報的禹州地產净利润狂跌了94.25%。

跟着各大银行年報陆续出台，还揭开了另外一個残暴原形，客岁房地產行業不良貸款率大增，交通银行乃至翻了4倍。

3月初，银保监會主席郭树清在國新辦集會上就指出，今朝房地產金熔化、泡沫化偏向还比力强，這是很伤害的。

五大行房地產不良貸款金额近460亿 增长175亿

在六大國有行的年報中，除中國银行，都颁布了房地產貸款的相干数据。

2020年，“宇宙行”工商银行总貸款额為18.62万亿，此中房地產貸款為7011亿，房地產不良貸款金额為162.38亿，不良貸款率為2.32%。這一比例远高于工行整年总的不良貸款率1.58%。并且比2019年的房地產不良貸款率1.71%增加了35.67%。整年不良貸款金额一會儿增加了53亿。

扶植银行环境也其实不乐观，2020年房地產不良貸款金额為除腳臭噴霧,90.11亿，比2019年增长了37.37亿線上av,，不良貸款率也从0.94%增加到了1.31%，增长了39.36%。

农業银行客岁不良貸款金额為142.09亿，不良貸款率从1.45%增加到了1.81%，增加了24.83%。這也是农行持续三年房地產不良貸款率升高。

交通银行环境在大行内里最為糟，不良貸款率翻了4倍，2019年為0.33%，2020年增加到了1.35%。2019年其不良貸款金额為8.77亿，2020年暴增到了47.11亿。

交通银行2020年年報

邮储银行环境略微乐观，2020年靜脈曲張藥膏,不良貸款率為1.82%，比2019年增加了6.43%。

除國有大行，部門股分制银行業房地產貸款数据也不乐观，中信银行房地產不良貸款率从1.19%增加到了3.35%，增加了181.51%。民生银行则从0.28%增加到了0.69%，增加了146.43%。

谨防灰犀牛 房地產貸款收紧

自从将屋子定位為“住而不炒”以来，羁系层對银行房地產貸款政策不竭收紧。银保监會主席郭树清也屡次在公然场所暗示，房地產是現阶段我國金融危害方面最大的“灰犀牛”，要果断按捺房地產泡沫。這应當是對房地產的一次空前告诫。

2020年8月20日，住房城乡扶植部、人民银行在北京召开重点房地產企業座谈會，银保监會、证监會、外汇局、買賣商协會和部門房企賣力人加入集會，集會形成為了重点房企資金监测和融資辦理法则，也就是“三道红线”及“四档辦理”。

2020年12月31日，央行与银保监會颁布《关于创建银行業金融機构房地產貸款集中度辦理轨制的通知》。《通知》明白了房地產貸款集中度辦理轨制的機构笼盖范畴、辦理请求及调解機制，分档设置房地產貸款余额占比和小我住房貸款余额占比两個上限，通知自2021年1月1日起施行。

按照這一通知，六大國有银行房地產貸款在全数貸款中的占比不克不及跨越40%，股分制银行和部門城商行设定了27.5%的上限。

不外从各行颁布数据看，房地產貸款占比最高的中國银行也只有8%，远低于40%的上限。