濟南出台土地新政應對疫情:企業可延缴土地出讓金、可貸款開發闲置...

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　鲁網2月15日讯（记者 徐英淦）近日，受新冠肺炎疫情對房地產行業的影响，各地陸续出台纾困房地產行業相干政策。2月13日，濟南市天然資本和计划局印發《關于做好疫情防控時代上地要素保障和计划辦事事情的若干辦法 》的通知（简称《通知》）。《通知》指出，為支撑疫深坑通水管,情防控時代企業用地和項目扶植，容许房地產企業延期缴纳地皮出讓金，容许延期签定地皮出讓合同。鼓動勉励企業經由過程自立、联营、入股、讓渡等方法施行城镇低功效地再開辟，對付因資金欠缺造成闲置地皮的企業，可貸款開辟闲置地皮。

《通知》请求，要充实操纵存量地皮。鼓動勉励企業經由過程自立、联营、入股、讓渡等方法施行城镇低功效地再開辟。加速盘活闲置地皮，對付因資金欠缺造成闲置地皮的企業，經認定非歹意囤地、炒地的，在企業许诺所貸資金仅用于本宗闲置地皮開辟扶植的条件下，可依法依规為其打點典质挂号手续。

同時，容许企業延期签定地皮出讓合同。對地皮已成交，按划定在 2020年 1 月 23 日（含）以後签定《地皮成交确認书》或《地皮出讓合同》的，可依竞得人申请延期签定。签定《地皮成交确認书》的，延期签定時候為疫情解除往後 3 日内；签定《地皮出讓合同》的，延期签定時候為疫情解除往後 10 日内。

容许延期缴纳地皮出讓金。對已签定《地皮出讓合同》的醫疗卫生用地及工業、仓储等財產用地，按合同商定應在 2020 年1 月 23 日（含）至疫情解除日（含）時代缴纳地皮出讓金的，可依受讓人申请，延期到疫情解除日（不含）後 10 個事情日内缴纳；其他用地項目，按合同商定應在 2020 年 1 月 23 日（含）至疫情解除日（含）時代缴纳地皮出讓金的，可依受讓人申请，在合同商定缴纳地皮出讓金刻日的根本上延期 1 個月缴纳，并依照同期中國人民銀行貸款利率支支出讓金利錢。

别的，《通知》還明白，暂缓開（竣）工現场核验和容许地皮收回签约和交地延期。需举行開（竣）工申报的，采纳網上通报施工允许證、计划核实及格證、現场照片等電子质料的方法先行打點，待疫情竣事後再行核验項目現场和纸质质料原件。受疫情影响未能兒童玩具,定期開（竣）工的，自 2020 年 1月 23 日台中搬家,（含）至我市疫情解除往後 10 日不计入违约责任。

依照濟政字〔2019)送女友禮物推薦, 42 号文件施行的國有地皮利用权收回，對已向被收回方發放《國有地皮利用权收回签约通知书》的，计较提早签约時候時去除自 2020年 1 月 23 日（含）至我市疫情竣事後 10 日。對已签定《國有地皮利用权收回合同》，合同内容明白商定了交地時候的，可依被收回方申请延期交君綺評價，付地皮，延期時候按 2020 年 1 月 23 日（含）至我市疫情解除往後 10 日举行顺延。上述条目中的“疫情解除日”以本地市县级人民當局再也不限定职员活動和項目開辟扶植的日期為准。竞得人、受讓人、用地单元地點地域疫情解除日期晚于宗地地點地的，以竞得人、受讓人、用地单元地點地域疫情解除日期為准。触及上述条目在 2020年 1 月 23 日（不含）以前產生违约的，疫情時代不计入违约责任。

值得注重的是，《通知》请求全力保障落地項目動工扶植。進一步优化审批流程，精扼要件，提高效力，全力推動重點片區項目、实体經濟項目、大眾辦事举措措施項目和根本举措措施項目早動工、早扶植、早生效。加速新旧動能轉换先行區、齐鲁科創大走廊、中科院濟南科創城、國際醫学中間等重點區域的计划体例，保障項目落地，構成會聚效應。自動對接各地皮運作平台，提早經营供处所案，实時與情况庇护、名泉庇护和大眾举措措施主管部分做好跟尾，科学设置装备摆设民生举措措施，保障項目及早落地。